Wpisy z naszej Facebookowej społeczności

BankoweBezprawie.pl

1 month ago

WAŻNE DLA KREDYTOBIORCÓW PKO BP (umowa NORDEA)

Chris Wells:
W czasie ostatnich dwóch miesięcy sporo czasu poświęciłem na kwestie walki z banksterami. O większości z nich będę mógł napisać za rok lub dwa po wyroku sądu pierwszej instancji.

O przypadku będącym kanwą niniejszego postu mogę napisać już w chwili obecnej.

NASZE OSIĄGNIĘCIE

Doprowadziliśmy do wykreślenia PKO BP z księgi wieczystej tzw. Frankowicza z Nordea.

Na początku 2018 roku, PKO BP – który twierdzi, że w 2014r. przejął frankowe kredyty Nordea Bank Polska SA – postanowił uzyskać status „wierzyciela hipotecznego”. Innymi słowy chciał, aby zapisy w księgi wieczystej świadczyły o tym, że kredytobiorca Nordea jest jego dłużnikiem PKO BP. W tym celu bank złożył wniosek do sądu, który referendarz sądowy „przyklepał”. Jednak gdy kredytobiorca zobaczył PKO BP w KW, poskarżył się na wpis referendarza. A sędzia przyznał mu rację. W praktyce, sąd wieczystoksięgowy wykreślił PKO BP, który stracił status o jakim marzył i przywrócił „starego” wierzyciela hipotecznego - Nordea Bank AB Spółka Akcyjna Oddział w Polsce z siedzibą w Łodzi (dalej „Nordea AB”).
DLACZEGO PKO BP PRÓBOWAŁO WPISAĆ SIĘ DO KW?
Kwestia nieudanej próby wpisania się PKO BP do księgi wieczystej jest związana z przejęciem Nordea Bank Polska (dalej Nordea BP) przez PKO BP.

Z jakichś powodów, kilka lat temu portfel kredytów quasi CHF został przeniesiony przez Nordea BP na Nordea AB. Zwróćcie uwagę, że te banki to są dwa odrębne byty prawne! To dwa banki o podobnych nazwach, które miały siedziby w różnych miastach, miały inne składy zarządów, miały inne numery NIP, REGON itp.

Nordea AB pojawił się jako wierzyciel hipoteczny kredytobiorcy Nordea BP w KW w na początku października 2014 r.

W ostatnim dniu październiku 2014 r. Nordea BP został przejęty przez PKO BP w drodze połączenia spółek. PKO BP powiększyło się o aktywa Nordea BP, który formalnie przestał istnieć – został wykreślony z Krajowego Rejestru Sądowego (KRS). Co istotne, w dniu połączenia z PKO BP, Nordea BP nie posiadał portfel kredytów quasi CHF, które wcześniej wytransferował do Nordea AB.

Ponad 3 lata po fuzji banków, PKO BP próbował wpisać się jako „nowy” wierzyciel hipoteczny naszego kredytobiorcy. Bank twierdzi, iż nabył od „starego” wierzyciela tj. Nordea AB wierzytelność kredytową (a tym samym hipotekę na nieruchomości) . Rzekome nabycie nastąpiło w drodze przelewu wierzytelności (tzw. cesja), która pociąga za sobą przeniesienie hipoteki, jeżeli tylko sąd wieczystoksięgowy „przepisze” hipotekę na nowego wierzyciela. Ale to niestety dla PKO BP nie nastąpiło.

ARGUMENTACJA PRAWNA

Czekamy jeszcze na doręczenie postanowienia sądu wieczystoksięgowego w sprawie wykreślenia PKO BP z hipoteki i przywrócenia „starego” wierzyciela hipotecznego Nordea Bank AB.
Argumenty prawne podniesione przez prawnika kredytobiorcy w skardze na wpis PKO BP do KW dotyczyły braków formalnych wniosku PKO BP, a także – co dużo ważniejsze - braku zgody dłużnika hipotecznego (kredytobiorcy) na przelew wierzytelności pomiędzy Nordea AB na PKO BP. Więcej o argumentacji prawnej pisać nie będziemy – forum jest czytane przez Wiadomo Kogo.

JAK DOSZŁO DO CAŁEJ SYTUACJI

Kredytobiorca (Zenon Frankster), który dziś już jest świadomym konsumentem.
1. Odebrał list polecony z sądu wieczystego księgowego,
z zawiadomieniem o zmianie wierzyciela hipotecznego
z Nordea AB na PKO BP;
2. Przejrzał akta swojej księgi wieczystej i zrobił zdjęcia;
3. Zlecił przygotowanie skargi
4. Złożył skargę na wpis w terminie wskazanym przez sąd
- 7 dni kalendarzowych od daty odbioru listu poleconego.
Opłata sądowa to tylko 100 PLN.
Sąd wieczystoksięgowy zadziałał bardzo szybko. Skarga z początku marca 2018 r., została rozpatrzona przez sąd w niecałe 2 tygodnie.
PKO BP może nadal złożyć apelację na postanowienie sądu.

JAKIE SĄ SKUTKI PRAWNE CAŁEGO ZDARZENIA

Otóż skutki są niebagatelne.

Wierzycielem hipotecznym kredytobiorcy pozostaje Nordea Bank AB Spółka Akcyjna Oddział w Polsce z siedzibą w Łodzi.
PKO BP, mimo iż rzekomo wypowiedział kredyt, nie ma statusu wierzyciela hipotetycznego. PKO BP pozywając frankowicza (a zapewne to zrobi, bo leci okres przedawnienia) naraża się na zarzut braku legitymacji czynnej, tj. PKO BP nie ma statusu wierzyciela, a kredytobiorca nie ma statusu dłużnika PKO BP

Brak legitymacji czynnej skutkuje oddaleniem pozwu…

JAK TEN PRZYPADEK PRZEKŁADA SIĘ NA INNE SYTUACJE

Otóż opisany przypadek znajdzie zastosowanie do każdego z Was, jeżeli bank dokona cesji wierzytelności z kredytu na inny podmiot, np. na fundusz (KRUK itd.).

Opisany przypadek nie znajdzie zastosowania do przypadków kiedy dochodzi do przekształceń banku – np. połączenie banków czy też podział przez wydzielenie. Czyli prawdopodobnie ten przypadek nie znajdzie zastosowania do kwestii świeżej transakcji Raiffeisena (kredyty hipoteczne quasi CHF mają pozostać w Raiffeisen).
Jesteśmy w stanie pomóc osobom w podobnej sytuacji.
Odbierajcie tylko listy polecone z sądu wieczystego-księgowego.

Podziękowania dla Łukasz Magdziarz, którego wierzycielem hipotecznym także chciał zostać PKO BP. Jednak w jego przypadku czujny referendarz sądowy oddalił wniosek banku, więc skarga nie była potrzebna.

Kontakt: Zenon Frankster, Chris Wells lub BankoweBezprawie.pl ... See MoreSee Less